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当前很多建国初期建造厂房陆续进入老化期，又因工厂拆建费用高，而通过对这些旧厂房进行厂房改造加固手段以弥补旧厂房功能缺陷又可保证厂房结构的后续安全使用，因此，对旧工业厂房进行改造加固日益成为众多公司提高竞争力的有效选择。

下面跟随中青建筑加固了解下工业旧厂房一般会存在哪些结构安全问题呢？经过调查研究及查阅相关文献资料，发现旧厂房主要存在以下安全问题：

①设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小，不利于后期引进大型重量级的先进生产装置设备；

②由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降；

③混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低；

④钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；

⑤在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；

⑥混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象；

⑦地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂；

⑧由于温度应力引起围护砖墙开裂；

⑨由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。

工厂旧厂房改造加固工厂有哪些特点？结合中青建筑加固以往案例总结，旧工业厂房改造的特点如下：

1工期短。旧厂房改造加固的工期受到严格限定，一般需大修改造的车间，都是产值高，生产任务多，大多数旧厂房的改造不能停产，即要求边加固边生产。即使能停产，时间也非常短，因此改造加固所用时间通常越短越好。

2设计施工难度大。原厂房有旧设备、旧管线、吊车等设施，加固改造时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的厂房改造加固设计和施工方案。

3改造加固前要对厂房原结构做检测。厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是改造加固的基础资料。

4按新规范加固改造。规范几年要修订一次，新规范更严谨，更安全，也更全面，旧91麻豆国产福利品精时要注意执行新规范。